4代人的买房故事

姚波

4代人的买房故事
http://www.scol.com.cn(2014-8-21 8:25:39)  华西都市报


　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”无论是一千多年前杜甫的诗，还是现在的《蜗居》，都无不显示着普通老百姓对住房强烈的感情。中国人是一个需要归宿感和安全感的民族。经历了几千年的历史，一个庞大的民族，在土地中寻求自己的归处。日出而作，日落而息，这种对土地的特殊情感，延亘至今，就转移到了住房。本报今天推出的一组不同年龄阶段人关于房子的故事，正好印证这样一句话：只要有梦想，凡事可成真。

　　60后

　　告别筒子楼住进新房

　　成都人老姚迎来“春天里”

　　50多岁的成都人姚立（化名），上世纪80年代，一家三代住一套房，6口人打拥堂；90年代，3口人挤在12平方米的小单间里，15年来与同事一家共用卫生间和厨房；10年前，老姚一家三口终于迎来“大爆发”，如今已坐拥3套房。

　　1980年，姚立厂里搞住房改建，一家六口分到了一套50平方米的房子。此时，成年的四兄妹面临终身大事，房子如何分配成了家里最大的难题。1983年，姚立迎娶了复员军人刘慧。老两口原地不动，19岁的四弟却被“赶”到了厨房，腾出一间卧室给姚立作“婚房”。

　　也是从那时起，姚立开始了他漫长的公房申请之路。第一次申请还算顺利，儿子半岁时，一家三口搬进了双桥子东二街一套二的老房子，与同事小李一家共用。儿子一天天长大，让他有个独立的房间学习、生活，成了两口子奢侈的愿望。姚立每年都在向单位申请更大一点的房子。

　　直到2000年，等了15年，43岁的姚立终于申请到一套38平方米的套二房，已读高中的儿子第一次有了自己的小单间。2003年，在刘慧提议下，家里买下了位于东城根街的工商局职工宿舍。算起来，这是第一套真正属于一家人的房子。

　　“买这套房子花光了当时全部的积蓄，就差借钱了。”2002年，一直供职于成都市土产公司的刘慧正式下岗。为了提早给儿子备一套婚房，两口子拿出这些年的积蓄，为儿子买下这套房。她当时最坏的打算是，儿子结婚就用这套房，老两口一辈子都住在那套38平方米的老房子里了。

　　刘慧担心的事情并没有发生。2007年，老两口第一次住上了新房。更让人兴奋的是，80多平方米的房子只花了十几万元。原来，随着成都“东调”战略的深入，2007年初，国营420厂开始了整体搬迁。

　　这一年，老姚一家跟在厂里效劳了半辈子的员工一起，陆陆续续离开双桥子这片生活了多年的大本营。新厂区建在新都三河镇，职工住宅区被建成了电梯公寓。厂里通知，按照职工集资建房标准，新房均价大概在1600元/平方米。

　　虽说价格可遇而不可求，但一开始刘慧并不十分热衷于买下，她嫌位置有点偏。转念一想，老两口辛苦半辈子，不能老住旧房子。退休后去郊区住，图个清静，总比住那套38平方米的老房子好多了。买下后，刘慧对这套新房爱不释手，40多英寸液晶电视等高档家具配置齐全，装修就花了近十万。

　　眼看着自家也有了两套房，刘慧开始考虑双桥子那套老房子怎么“处置”。没过多久，她发现根本不用自己操心，政策自有安排。现如今，那套老房子已成为过去，原双桥子片区已拆迁建起新房，又是电梯公寓！老两口一盘算，算上工龄、原住房面积和家庭人口数，折算下来，买新房每平方米只要1000元左右！这次两口子一拍即合，一次性交清11万元，近90平方米的房子拿下。“终于等到了这么好的地理位置，这一次，我是打心里头开心！”

　　73后

　　社会主流中坚力量

　　考虑改善房和投资房

　　已过而立之年的70后们，在这座城市中大都已有家庭、有儿女，经历过贷款容易，抢号买房的时期；享受过旧城改造，房价上涨带来的福利；也面对着政策调控、限购限贷的当下楼市。

　　“2000年前后，买房、结婚、生子，没想到就这两三年恰逢赶上房价飞涨，手上的房子一下子成了一笔不小的财富，而且周围就开始有了专门炒房的人”。1974年出生的魏然说。2003年，我的一个朋友在宽窄巷子旁的“锦都”以每平米不到5千元的价格买了套房，第二年卖出整整赚了一倍。后来他又买下两套投资型小户型，倒手也又快，又赚了几十万。”

　　从容积率都搞不清楚，到现在对楼盘、配套、物管都比较挑剔，70后享受到了楼市快速发展带来的红利，目前自认为还是有着换房需求，改善置业成了他们当下买房的主题。相对于80、90后来说已经进入人生稳定阶段，家庭、工作、地位也趋于平稳。对于购房，越来越多的70后开始考虑改善性住房和投资住房。

　　“对于70后来说，买房似乎是一种顺理成章，就像结婚生子一样，到点就该办了。相对目前的楼市，在70后大规模买房的时候，无论开发商的实力、产品、设计、规划还是理念，和现在都相差甚远。由于受社会大环境的影响，70后购房时对房子的认知，是无法和现在的80后相比的。”魏然告诉记者，2006年他家也贷款买了北二环旁的“汇融名城”90多平米的电梯公寓,当时每平米才四千多；后来他以七千元的价格卖出，又换了目前单价过万的140多平“华润二十四城”，现在生意做得不错的他说，如果再换房要争取住别墅，差点也得是联排。

　　80后

　　小夫妻安家成都

　　婚房开启幸福生活

　　毕业短短几年内，27岁的徐庆拥有的“资产”，令很多“80后”艳羡。

　　踏入社会的这几年，徐庆凭借一次就业、两次跳槽，迅速累积资本买下两套房。年薪30万的他已与女友携手走进婚姻殿堂，完成了一件人生大事。

　　在徐庆眼里，从东北求学来到西南，而后从成都南下珠海，继而跳槽到北京，最后回到成都安家落户，每一次跨越城市的“搬家”，就是一次角色转换。

　　大学毕业前3个月，徐庆拖着几个编织袋的行李，从学生宿舍搬入单位的单身福利公寓，完成了从学生到职员的角色转换。

　　春节后，徐庆南下成为某证券公司从事风险投资的员工，完成了转行。收入比以前高了，但面对比成都高出一截的物价，消费一省再省。

　　初到珠海，他在公司附近租了一个10多平方米的单间，月租1000多。那段时间，有朋友不理解他的所作所为，“在企业做又稳定，待遇也不错，宽房大屋住着，何必丢掉铁饭碗，来这里住小破房子找苦吃呢？”徐庆笑笑，不置可否。

　　半年后，他看准机会“跳槽”到北京，在一家公司证券部任职项目经理。

　　“去北京前，我办了一次托运，把整个‘家’搬去了。”徐庆说，在北京租了个稍大点儿的单间，虽然家具很全，但经常出差在外地，至今没怎么住过。

　　从珠海辞职后有一个星期的工作空档期，期间他办了一件大事：与相爱一年半的蒋怡婷携手走进了婚姻殿堂。

　　婚房位于成都西二环。两人看中了房子精致的户型和升值潜力，将工作几年来攒下的钱凑在一起，付清了这套50多平方米房子的首付。

　　“那时，我有些余钱是拿来投资的。买房时，想过买两套，一套自住，一套投资。但最终我把余钱投进了股市。”徐庆说，现在看来，入股市没有买房来得划算。但他入股市并不纯粹为了赚钱，“这是我的专业领域，在股市摸爬滚打，才能随时掌握市场，积累经验。”事实证明，徐庆的投资眼光还是不错。在股市震荡的今天，他一直延续着小赚不赔的状态。

　　由于工作性质的原因，他经常辗转北京、成都、重庆、昆明几个城市之间，成了正儿八经的“空中飞人”。去年底回到北京总部，他萌生过跟妻子定居在北京的想法，特地去看了房。

　　“跟成都比，北京的生活成本确实太高。”他开始在脑中搜索去过的这些城市，房价、日常生活用品供应、生活舒适度……综合考虑后，他跟妻子作出了一个决定：不管以后工作变不变，我们都将生活在成都。

　　如今，徐庆攒够了第二套房子的首付款，已将一套90多平方米的套二商品房买下，并按政策随房落户在成都。“这套房主要是为父母买的。都说养儿防老，他们年纪大了，我打算把他们接过来，陪在他们身边。”

　　在他眼里，房子是满足自住的消费品，更是存在升值可能的投资品。当然，他表示投资只是在满足自住之外。他说，第二套房就看准了升值的潜力，房子升值很快。

　　“既然将‘大本营’定在成都，我们还打算买第三套房，给我的岳父、岳母住。”他表示，2年内，选择房价合适之时，将在成都买下第三套房，接双方父母一起生活。

　　90后

　　大卫的非典型买房经历

　　大卫是90后，但他已经拥有一套200多平米的豪宅。还是城南的豪宅。

　　就如看到这两句简单介绍后的第一反应，这套豪宅不是大卫自己买的，是家里换房升级的部署，不过房产证上写上了大卫的名字。作为90后，现在能够真正靠自己的资产积累买房的人是少数，绝大多数都需要父辈的支持。这一点都不可耻，当年绝大多数80后买房也是这样的。

　　买房先选地段。大卫说家里基本没有考虑过除城南以外的区域，从跳伞塔到紫荆，家里曾经自住的两套房，都一直在城南范围。“为什么不选其他区域，城东也有很多价格很高的房子？”“那里住的不是一个圈子。”在城南长达二十多年的居住，让大卫一家人彻底融入城南的氛围。“我们理解的城南不是房产商宣传的城南，我们理解的城南最远到环球中心，再往下就叫华阳了。”

　　第二考虑的是户型。因为除父母外，家里还有婆婆一起住，首先把套四以下的户型屏蔽掉。“据说东二环有两百多平米做成套三的房子，很豪华，但对我们这样的家庭，不实际。那些一百出头就做成套四的，肯定也不考虑，那基本就是墙和床的无缝对接，太挤了。”虽然在买房时没有在资金方面出力，但看得出这位年轻的90后对买什么样的房子，还是做足了功课。“房子是买了住的，太浪费和太抠门都是跟自己过不去。”

　　大卫说对于清水与精装的选择，一方面是出于家庭成员工作生活状况的考虑，家里没有人能分身跑装修的事，交给装修公司一样费心，还不如选择靠谱的精装房。“我相信集团采购一定比个人来得便宜，对于质量问题我的看法是，以前家里两套房装修自己搞，还是一样出问题，买大公司的精装房，至少后期的维修还能找到主。”对社会诚信机制的满怀信心，是90后区别于其他年代人的不同处之一，也是因为这一点，大卫说服家里人选择了精装房。

　　在城南可选的大户型精装房不是很多，加上价格因素的影响，到最后做决定买哪个楼盘时，可供选择的就只有两个。“其实只有一街之隔，各个方面的差异不大。”大卫说，当时有比较懂房产的亲戚推荐另外一个选择，“她说了很多很实际的原因，可能是做房产的人才会比较懂，这些建议也很中肯，如果是我自己选，我肯定听从建议了。”但是，大卫说家里掌权的妈妈最后拍板的原因，是因为他们选的这个小区里面，已经住了很多他们的朋友，“和他们在一起”最终成为大卫一家选房的最后一个推手。