姚桥新区新貌
1939年雅安县城
老雅安车站
1939年走进西康老照片
曾经居住的小区
曾经，这里仅有一条小道与市区相通。雨天，道路泥泞不堪，行人对此厌恶，却又无可奈何;
曾经，这里与雨城区大兴镇隔岸相望，想要互通探亲，要绕道很远，花费很长的时间;
如今，这里已成为雅安城区繁华 “新高地”——市行政中心、市体育中心等市政配套设施在这里竣工投用;截至目前，已建商品房住宅加起来超过200多万平方米;雅州大道、熊猫大道、大兴大桥和北外环线等基础配套不断完善，居住环境不断提升，城市风貌日新月异，代表着雅安新城市形象的CBD核心商业区——西康商业广场，也在这里逐渐呈现。
这里，就是姚桥新区。
2015年，在这个金秋十月，在姚桥，更大的商业中心，更大的变化正一触即发……
看“蜕变”
从乡镇到城市“新中心”
西康商业外场景
新区建设热火朝天
已建成并投入使用的大兴大桥
干净整洁的和平路
如今的雅安
姚桥新区日新月异
可以说，近年来，姚桥新区之变就是雅安城市翻天覆地变化的一个缩影，是雅安发展变迁的一个标志。
随着城市发展重心东移号角的吹响，雅安城市版图也由此扩大和打开——市行政中心、市体育中心建成投入使用，城市相关重大市政配套纷纷投向这里，区域形象和居住面貌全面升级上档……
然而谁又曾想过，10年前，姚桥还是一个依附在城市周边，四处农田、低矮旧房遍布，虽然遍地绿色，却没有城市味道的普通乡镇。
从姚桥镇人民政府正式撤销，成立姚桥新区管理委员会，到成为集房产、商贸、行政为一体的城市“新中心”，一步步走来，姚桥经历了一个破茧成蝶的蜕变过程。
近年来，我们看到，随着正黄、拓海、恒信等几大楼盘业主的陆续入住，为姚桥片区的发展带来大量的人口流动，也加快了新区商业的发展。而河对岸大兴片区的发展，也给姚桥新区的发展注入了新活力和商气。
目前，据不完全统计，以西康商业广场为核心，方圆2公里步行范围内，已建商品房住宅达200多万平方米，新增约10万实力消费人口。有业内人士做过统计，未来3年，整个雅安城区新区新增住宅有80%在姚桥新区，姚桥发展的步伐还远远没有结束，且不断在提速。
有业内资深人士预言，2015年，雅安人口向姚桥商圈汇集，其所带来的财富效应，正不断显现，也正是这个原因，作为新兴的商业中心——西康商业广场将借势不断做大做强。
看发展
一座商业中心亮丽一座城
把握城市发展走向，抄底城市财富未来!按照城市商圈的变迁以及雅安城市的发展，不难得出如下规律：
规律一 一个城市的交通中心，必定会成为一个城市的商贸中心，其演变逻辑为：只有交通便捷，才能实现产业聚集;只有产业聚集，才能实现人口汇集;有了人口汇集，必然催生商贸繁华;
规律二 城市人口的转移，必定催生一个新兴的商业中心!无论是过去的城市化进程，还是正在掀起的城镇化浪潮，伴随近十年来房地产开发的汹涌热潮，城市人口必然大规模增加，同时也悄然实现了城市人口的大迁移。城市化程度越来越高，新的人口居住区围绕更宜居、交通更方便的区域大规模扎堆，进而带动商业中心的转移;
规律三 城市新兴商圈，具备天然的后发优势!传统商圈购物环境落后、停车难、新型业态引入慢、无法顺应体验式商业潮流，而新兴商圈正好填补了这一空白。
三点缺一不可。
反观姚桥新区，实实在在，并且同时满足三大规律的新兴商圈，有且只有西康商业广场!
可以预见，未来的姚桥新区，商业繁华的“动脉”将如何变化：这是雅安商圈内首个以亲子儿童乐园为主题的精品休闲购物中心，其先进的定位理念将使西康商业广场项目成为雅安的商业焦点，“一站式消费、休闲性购物、多元化经营”的整体定位，将会吸引周围几大新片区的消费群体，其辐射力将会覆盖整个姚桥新区商圈甚至整个雅安及周边。
未来，一个集精品服饰、亲子儿童乐园、餐饮娱乐、运动健身、居家体验、星级酒店为一体的商业中心——西康商业广场，将携手推进雅安黄金江岸商圈更加璀璨!
记者 高小松
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发表于 2015-10-12 17:10:20
