日志
辰溪县浦市江东村民族文化园投资与建设简要方案
辰溪县浦市江东村民族文化园
投资与建设简要方案
一、项目背景
辰溪县历史上曾经是多个民族聚居的地方，有着丰富的民族文化传统。沅水两岸是这些文化最为密集的沉积地带。古代的悬棺、仙人居依稀可辨。而瓦乡人、廪嘎人的文化包括语言、信仰、服饰、民俗等等，在国内更是独树一帜，尽管这些群众现在有认同苗族的、土家族的、瑶族的、也有汉族的。但历史上他们是少数民族。瓦乡人的盘瓠传说已经申报为国家级非物质文化遗产保护项目。廪嘎人的白帝天王、黔王信仰与传说，也正申请非物质文化遗产。浦市传统龙舟赛是国内最为独特的一项群众娱乐活动。这些丰富的民族文化是当今社会的一大财富。浦市江东民族文化园项目就是将这些民族文化以实物的方式加以展示。
二、旅游资源状况
浦市已经成为国家级历史文化名镇，文物保护与修复成为政府的一项重要工作。目前浦市旅游开发得到湘西州与省政府的高度重视。
（1）旅游景区建设日新月异，目前已经初具规模。2016年元月，浦市将正式开放旅游观光。旅游门票60元/张（网上已公布）。
（2）为深入开发浦市旅游资源，湘西州启动了湘西旅游一环线工程。即从泸溪至凤凰为高速公路，凤凰至浦市、再至泸溪为四车道二级公路。全程160公里，绕环线一周只需要100分钟。
在可以预期的将来，浦市古镇必将成为国内知名旅游景区。江东村历史上一直属于浦市古镇的一部分，宋代以前，浦市在江东，宋代以后，浦市搬迁到现在的位置。江东村现存大量早期珍贵文物，具有重要的旅游开发价值。包括：
1、战国时期冶铁遗址。浦市冶铁有着悠久的历史，从战国开始，直到清朝末年，在沅陵至辰溪的沅水两岸，一直是重要的冶铁中心。在江东村留下多个冶铁遗址，面积到数十万平方米。
2、宋代八个水码头。这些码头用红砂石砌成，石阶完整，整齐大气。是沅水流域非常珍贵的宋代文物。具有重要的保护价值与旅游开发价值。
3、姚家祠堂。江东姚家祠堂建于明朝初期，至今已经600多年。是沅水流域，姚姓人的总祠，在其他地方还有一些分祠。姚家祠堂分布在世界各地的子孙超过50万人。
4、江东寺。江东寺原在泸溪县浦市镇的浦溪村，宋代迁至现在的江东村。已有1000多年的历史，现为省级保护文物。该寺规模宏大，影响很广，为浦市文化圈第一寺。
5、其他清代建筑等。整合这些资源，完全可以实现公益文化建设与旅游开发并举，将江东村打造成一个5A级景区。
三、建设内容及规模
1、龙舟博物馆（本部分为公益建筑）：共2000M2，分4个分馆。第一分馆为龙舟实物展示，包括历代龙船实物；第二分馆为龙舟女神纪念馆；第三部分为裸体龙舟之父谭子兴纪念馆；第四分馆为历届选美活动中的龙舟女神塑像系列。此项目同时承担民族文化研究基地（仅挂牌）。博物馆前面为龙舟女神广场。共投入3000万元。征地10亩。土地流转10亩。
2、水文化露天表演台：水上文化表演，有标准T台。适合泳装表演、龙舟文化表演、航运文化表演、渔猎文化表演等等。建筑面积10000 M2，需投入3000万元。土地流转10亩。
3、吊脚楼群：沅水瓦乡人家、廪嘎人家的仿古式两层吊脚楼群，沿河岸而建，征地面积50亩，需投入4400万元。
4、古城遗址观光：对现存古城文物遗迹加以保护与适当修复，申报为浦市历史文化名镇的一部分。土地流转面积20亩，投入1000万元。
5、观光农业与农家乐餐馆：土地流转共400亩，含蔬菜区，水果区，水稻区，家禽养殖区，水产养殖区等，实现90%的生活必须品自给。农家乐建筑面积1000 M2（由民居改建）。两项合计需要1200万元。
6、民族养身馆：这一带人具有长寿的特点，麻阳人因而获得“长寿之乡”、泸溪岩门人获得“长寿之村”的称号。运用本地人的养身习俗与传统养生仪式，建设国际养生馆与天体浴场。投入1000万元。
7、宣传投入：500万元。
8、征地与土地流转投入：3000万元。
9、投资合计：项目总投资17100万元。
四、项目投入分期
本项目按照“长远规划、滚动投入、稳步发展”的原则，实施建设。视浦市旅游开发进度，逐步投入开发资金。总体来说，分成3期。
第一期：土地征收与项目规划设计。
第二期：吊脚楼、观光农业与农家乐。
第三期：养身馆与沙滩浴场。
第四期：水文化表演台与龙舟博物馆。
五、资金来源
本项目由湖南师范大学民族学与人类学研究中心策划，由湖南华彩旅游规划有限公司投资。
六、效益分析
1、本项目以浦市传统龙舟文化传承为主要目标，通过有民族特色的文化展示，将该园区建设成为辰溪县民族文化窗口，一个有影响的旅游景点。同时实现园区内吊脚楼与商住楼等项目的增值与销售。
2、本项目总占地500亩，其中征收商业用地60亩，土地流转440亩。依托浦市古镇建成国家5A级旅游景区。
3、商住楼与吊脚楼对外出售，产生短期效益。景区对外售票，产生长期效益。
七、投资方式及要求
1、由湖南华彩旅游规划有限公司负责项目规划设计、吊脚楼群建设、展览馆、水文化表演台等项目建设。
2、县政府成立项目协调领导小组，负责土地征收、农村土地流转、给予办理相关商用土地证、房产证。
3、由县政府出面将从辰溪至江东村的公路扩宽至9米（公路扩建工程可由开发商垫资修建）。
4、对江东8座宋代古码头、姚家祠堂等古迹列入县级保护文物，并挂牌。
5、为民族文化园项目办理辰溪至白沙的航路运行执照。由民族文化园独家经营水路客运。
项目策划：湖南师范大学民族学与人类学研究中心
联 系 人：谭必友（主任、教授、博士生导师）
联系电话：15387490517
邮 箱：tanbiyou@126.com
投资与建设简要方案
一、项目背景
辰溪县历史上曾经是多个民族聚居的地方，有着丰富的民族文化传统。沅水两岸是这些文化最为密集的沉积地带。古代的悬棺、仙人居依稀可辨。而瓦乡人、廪嘎人的文化包括语言、信仰、服饰、民俗等等，在国内更是独树一帜，尽管这些群众现在有认同苗族的、土家族的、瑶族的、也有汉族的。但历史上他们是少数民族。瓦乡人的盘瓠传说已经申报为国家级非物质文化遗产保护项目。廪嘎人的白帝天王、黔王信仰与传说，也正申请非物质文化遗产。浦市传统龙舟赛是国内最为独特的一项群众娱乐活动。这些丰富的民族文化是当今社会的一大财富。浦市江东民族文化园项目就是将这些民族文化以实物的方式加以展示。
二、旅游资源状况
浦市已经成为国家级历史文化名镇，文物保护与修复成为政府的一项重要工作。目前浦市旅游开发得到湘西州与省政府的高度重视。
（1）旅游景区建设日新月异，目前已经初具规模。2016年元月，浦市将正式开放旅游观光。旅游门票60元/张（网上已公布）。
（2）为深入开发浦市旅游资源，湘西州启动了湘西旅游一环线工程。即从泸溪至凤凰为高速公路，凤凰至浦市、再至泸溪为四车道二级公路。全程160公里，绕环线一周只需要100分钟。
在可以预期的将来，浦市古镇必将成为国内知名旅游景区。江东村历史上一直属于浦市古镇的一部分，宋代以前，浦市在江东，宋代以后，浦市搬迁到现在的位置。江东村现存大量早期珍贵文物，具有重要的旅游开发价值。包括：
1、战国时期冶铁遗址。浦市冶铁有着悠久的历史，从战国开始，直到清朝末年，在沅陵至辰溪的沅水两岸，一直是重要的冶铁中心。在江东村留下多个冶铁遗址，面积到数十万平方米。
2、宋代八个水码头。这些码头用红砂石砌成，石阶完整，整齐大气。是沅水流域非常珍贵的宋代文物。具有重要的保护价值与旅游开发价值。
3、姚家祠堂。江东姚家祠堂建于明朝初期，至今已经600多年。是沅水流域，姚姓人的总祠，在其他地方还有一些分祠。姚家祠堂分布在世界各地的子孙超过50万人。
4、江东寺。江东寺原在泸溪县浦市镇的浦溪村，宋代迁至现在的江东村。已有1000多年的历史，现为省级保护文物。该寺规模宏大，影响很广，为浦市文化圈第一寺。
5、其他清代建筑等。整合这些资源，完全可以实现公益文化建设与旅游开发并举，将江东村打造成一个5A级景区。
三、建设内容及规模
1、龙舟博物馆（本部分为公益建筑）：共2000M2，分4个分馆。第一分馆为龙舟实物展示，包括历代龙船实物；第二分馆为龙舟女神纪念馆；第三部分为裸体龙舟之父谭子兴纪念馆；第四分馆为历届选美活动中的龙舟女神塑像系列。此项目同时承担民族文化研究基地（仅挂牌）。博物馆前面为龙舟女神广场。共投入3000万元。征地10亩。土地流转10亩。
2、水文化露天表演台：水上文化表演，有标准T台。适合泳装表演、龙舟文化表演、航运文化表演、渔猎文化表演等等。建筑面积10000 M2，需投入3000万元。土地流转10亩。
3、吊脚楼群：沅水瓦乡人家、廪嘎人家的仿古式两层吊脚楼群，沿河岸而建，征地面积50亩，需投入4400万元。
4、古城遗址观光：对现存古城文物遗迹加以保护与适当修复，申报为浦市历史文化名镇的一部分。土地流转面积20亩，投入1000万元。
5、观光农业与农家乐餐馆：土地流转共400亩，含蔬菜区，水果区，水稻区，家禽养殖区，水产养殖区等，实现90%的生活必须品自给。农家乐建筑面积1000 M2（由民居改建）。两项合计需要1200万元。
6、民族养身馆：这一带人具有长寿的特点，麻阳人因而获得“长寿之乡”、泸溪岩门人获得“长寿之村”的称号。运用本地人的养身习俗与传统养生仪式，建设国际养生馆与天体浴场。投入1000万元。
7、宣传投入：500万元。
8、征地与土地流转投入：3000万元。
9、投资合计：项目总投资17100万元。
四、项目投入分期
本项目按照“长远规划、滚动投入、稳步发展”的原则，实施建设。视浦市旅游开发进度，逐步投入开发资金。总体来说，分成3期。
第一期：土地征收与项目规划设计。
第二期：吊脚楼、观光农业与农家乐。
第三期：养身馆与沙滩浴场。
第四期：水文化表演台与龙舟博物馆。
五、资金来源
本项目由湖南师范大学民族学与人类学研究中心策划，由湖南华彩旅游规划有限公司投资。
六、效益分析
1、本项目以浦市传统龙舟文化传承为主要目标，通过有民族特色的文化展示，将该园区建设成为辰溪县民族文化窗口，一个有影响的旅游景点。同时实现园区内吊脚楼与商住楼等项目的增值与销售。
2、本项目总占地500亩，其中征收商业用地60亩，土地流转440亩。依托浦市古镇建成国家5A级旅游景区。
3、商住楼与吊脚楼对外出售，产生短期效益。景区对外售票，产生长期效益。
七、投资方式及要求
1、由湖南华彩旅游规划有限公司负责项目规划设计、吊脚楼群建设、展览馆、水文化表演台等项目建设。
2、县政府成立项目协调领导小组，负责土地征收、农村土地流转、给予办理相关商用土地证、房产证。
3、由县政府出面将从辰溪至江东村的公路扩宽至9米（公路扩建工程可由开发商垫资修建）。
4、对江东8座宋代古码头、姚家祠堂等古迹列入县级保护文物，并挂牌。
5、为民族文化园项目办理辰溪至白沙的航路运行执照。由民族文化园独家经营水路客运。
项目策划：湖南师范大学民族学与人类学研究中心
联 系 人：谭必友（主任、教授、博士生导师）
联系电话：15387490517
邮 箱：tanbiyou@126.com
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